天津北方网讯：近日，刚需婚房热再度悄然升温，据某楼盘项目营销负责人透露，近期前来营销中心选择婚房的置业者开始增多，特别是针对现房产品的楼盘更是出现选房高潮，在婚房置业者中，年轻人占有相当大的比例，相对于往年多是父母为儿女来选择婚房的景象，今年的刚需婚房选择出现了年轻人为自己选“爱巢 ”的态势。

据了解，刚需婚房选择的置业者主要关心的是楼盘产品所在的区域和周边的配套，特别是轨道交通的成熟度和良好的教育氛围，有刚需婚房置业者表示，以前选婚房主要考虑距离双方父母家的距离，现在主要考虑的是地铁的通达和未来孩子的上学问题。对于婚房选择的户型产品，有置业者认为，三居室是首选，在价格可以接受的前提下会首先考虑三居室户型产品，因为这样可以满足很多的日常需求，比如可以有一间书房，或是影音室、健身室，特别是可以给老人留出一方专享的空间，尽管他们不会住，但这样可以让他们更安心。

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针对刚需婚房选择，有业内人士明确了选择的三个“关键点”。　　

婚房选择关键一 根据能力营造“新家”

很多的刚需婚房置业者选房资金的主要来源还是要依靠父母的一些资助，比如选房后需要父母给予首付款的支撑，而后由两人来负责日后的贷款，而选房后的装修或多或少也是需要父母来“赞助”。婚后两人面临的便是要偿还房屋贷款，这样也给日常生活带来压力，影响了生活质量。

业内人士建议，选择婚房一定要量力而行，根据需求，特别是要根据两人的能力来选择婚房产品，切不可过多地影响婚后的日常生活质量。

婚房选择关键二 适当考虑与改善同步

据了解，目前不少的婚房置业者是父母在早些时候便选择了楼盘项目，而现在感觉有些“落伍”，比如一居室或是单卫，于是一些婚房置业者考虑调换成现代感的居住产品，形成了另一种改善需求，而有的婚房置业者出现了父母需要改善，于是一边是改善需求，一边是婚房置业的情况。

业内人士建议，当下的楼市产品丰富，楼盘项目均可满足改善和刚需婚房的需求，可以考虑在为父母选择改善居住环境的同时也选择同住区的婚房产品，这样既不用再去考虑与父母的距离，又可以相互照顾。

婚房选择关键三 不要拘泥于区域位置

刚需婚房置业总是注重于区域位置的选择，特别是很多置业者会首先考虑未来孩子的教育问题，于是认为一定要选择在市区内教育质量优质的区域选房，殊不知，目前各项目楼盘针对住区以及周边的优质教育引进十分重视，未来新建住区除了在生活配套上更加便捷，在交通枢纽上更加通达，在教育资源的引进和开发上也会发生向好的巨大变化。

业内人士认为，刚需婚房的选择还是要注重产品，关注居住空间的品质，特别是要关注住区未来的发展价值。　　

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